1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%
エクセルヴュー明石
兵庫県明石市東仲ノ町
/ 明石駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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8階 / 61.04㎡の場合
相場
2,702万円
44.3万円/㎡
1,475
2,293
3,111
3,929
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,111万円
37.6万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセルヴュー明石
2,990万円（49.0万円/㎡）/ 8階 / 61.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 2,990万円 | 49.0万円 | 8階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,180万円 | 52.1万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,150万円 | 51.6万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,250万円 | 53.2万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 55.4万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | エクセルヴュー明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/04 | プレステージ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ヴェルビュ明石・天文町 明石市天文町二丁目 | 明石駅9分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ディアエスタ・ミオ明石公園 明石市山下町 | 明石駅5分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/16 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/08 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/24 | リブコート明石相生町 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2023/04/02 | プレステージ明石本町 明石市本町二丁目 | 明石駅5分 | 2,150万円 | 37.5万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ワコーレ明石マリンプレイス 明石市材木町 | 明石駅9分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
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2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造